Na predaj 3-poschodová budova na podnikanie na Galvaniho uli

Ponúkame na predaj s možnou dohodou prenájmu 3. poschodovú budovu na podnikanie rôzneho druhu vo výbornej a vyhľadávanej lokalite na ulici Galvaniho, Bratislava - Ružinov v bývalej budove Tatra banky.

Cena predaja: 799 000 €
pozemok - 60 000 EUR s DPH
budova s DPH- 739 000 EUR
Cena prenájmu:
suterén - 8,50 EUR m2
1 NP a 2NP - 9,9 EUR m2
+ energie podľa reálnej spotreby

Priestor má vynikajúcu polohu - je slnečný a viditeľný priamo z hlavnej cesty kde je veľký pohyb áut a ľudí, pričom disponuje dvomi vstupmi do budovy, bezproblémovým vonkajším parkovaním (cca. 7-10 miest) plus má vlastné garážové státie.

Priestor sa dá využiť na rôzne druhy podnikania akými sú obchod potraviny, klinika, ambulancia, lekáreň, ubytovňa realitná a cestovná kancelária, kaviareň a iné. Všetky priestory sú klimatizované a budova je chránená kamerovým systémom a alarmom. Na budovu je tiež možné nadstaviť ďalšie podlažie alebo prerobiť na bytové jednotky.

Budova prešla v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch podlaží a suterénu s kompletným zariadením a nábytkom.

prízemie: presvetlené kancelárske priestory s výmerou 130 m2
- chodba, veľká vstupná hala prechodná do suterénu s možnosťou uzamknutia, 4 uzamykateľné kancelárie, Toaleta, Malá kuchynka
suterén: možnosť využitia na sklad, kancelárie a iné, výmera suterénu je 130m2
- Kancelária priechodná s miestnosťou na trezor s možnosťou otvorenia priechodu do garáže, Archív, Šatňa s priestrannou kuchynkou, Sprcha, Toaleta, Miestnosť pre upratovačky

poschodie: kancelárske priestory s výmerou 130 m2 so samostatným bočným vchodom a možnosťou spriechodnenia s ostatnými priestormi
- Svetlá a priestranná hala s balkónom, 1 otvorená kancelária, 5 uzamykateľných kancelárií, Toaleta, Kuchynka, Priestor pre upratovačku